El sistema tributario español incluye numerosos impuestos que gravan el patrimonio, las transmisiones de bienes y la tenencia de activos. El Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) se aplica sobre las herencias y donaciones recibidas, con una normativa estatal de base y importantes bonificaciones autonómicas: Madrid y Andalucía bonifican hasta el 99% para descendientes, mientras que otras comunidades mantienen tipos más elevados. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) grava la compraventa de viviendas de segunda mano con tipos entre el 6% y el 10% según la comunidad. Los Actos Jurídicos Documentados (AJD) se pagan al formalizar hipotecas y escrituras notariales, entre el 0,5% y el 1,5%. El Impuesto sobre el Patrimonio se aplica a partir de 700.000 € de patrimonio neto. Los impuestos locales como el IBI, la Plusvalía Municipal (IIVTNU) y el IVTM gravan la tenencia de inmuebles y vehículos. Conocer cada impuesto y sus bonificaciones autonómales es esencial para optimizar la carga fiscal.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto se paga por heredar una vivienda en España?

Depende de la comunidad autónoma, el parentesco con el fallecido, el patrimonio preexistente y el valor de la herencia. En Madrid y Andalucía la bonificación llega al 99% para descendientes; en Cataluña la bonificación es del 60-99% según casos.

¿Qué impuestos pagan al comprar una vivienda de segunda mano?

El principal es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que oscila entre el 6% y el 10% según la comunidad autónoma. En vivienda nueva se paga IVA (10%) más AJD.

¿Quién paga el Impuesto sobre el Patrimonio en 2026?

Lo pagan los contribuyentes cuyo patrimonio neto supera los 700.000 €, con una exención adicional de hasta 300.000 € sobre la vivienda habitual. El tipo va del 0,2% al 2,5% por tramos.